高雄市楠梓區藍昌路291號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.9 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物32.95 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 高昌段 112 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.3
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 13%比藍昌路中位 高 31%比楠梓區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+68%
2026 年推估2,266 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。