高雄市左營區勵志中街50號8F/18F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 35.7 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物20.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 果貿段 177-9 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.5
勵志中街中位 35.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比勵志中街中位 高 0%比左營區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,482 萬
+13%
2026 年推估1,670 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：讓渡日期：113年03月19日 金額：1482萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 3F/18F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 37.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-11-05 8F/18F 2房2廳2衛 · 43.98 坪 37.2 萬/坪總 1,636 萬 2024-10-24 5F/18F 2房2廳2衛 · 43.98 坪 37.9 萬/坪總 1,562 萬 2024-10-24 6F/18F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 38 萬/坪總 1,561 萬 2024-10-07 11F/18F 2房2廳2衛 · 43.98 坪 38.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-09-21 12F/18F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 38.4 萬/坪總 1,598 萬 2024-08-18 4F/18F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 37.9 萬/坪總 1,593 萬 2024-08-08 10F/18F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 37.5 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。