高雄市鼓山區河川街75號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.1 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物40.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 鼓中段一小段 804-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
河川街中位 18.7
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比河川街中位 高 34%比鼓山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+52%
2026 年推估1,829 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。