高雄市三民區九如二路437號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 27.9 萬/坪 × 95.44 坪
權狀坪數95.44 坪
主建物95.44 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 95.44 坪
└ 主建物 95.44 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪95.44 坪
土地坐落 三塊厝段 1163-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
九如二路中位 17.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比九如二路中位 高 62%比三民區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,660 萬
+35%
2026 年推估3,590 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。