高雄市燕巢區安招路461號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 83,206 萬 179.8 萬/坪 × 462.82 坪
權狀坪數462.82 坪
主建物462.82 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 462.82 坪
└ 主建物 462.82 坪
土地持分 5199.91 坪
0 坪5199.91 坪
土地坐落 安西段 130 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.8 萬/坪
本筆成交 179.8
安招路中位 22.4
燕巢區 2022 年中位 22.5
比安招路中位 高 703%比燕巢區 2022 年中位 高 699%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交83,206 萬
+13%
2026 年推估94,275 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,069 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,641 萬
貸款（8 成）66,565 萬
每月月付2,493,785 元
30 年總利息23,211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價新台幣:832055898元整土地價款新台幣:830564190元整建物價款新台幣:1313443元整含加值型營業稅設備價款新台幣:178265元整含加值型營業稅未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。