高雄市小港區宏平路504號
2021-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 20.3 萬/坪 × 62.88 坪
權狀坪數62.88 坪
主建物46.49 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.88 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪62.88 坪
土地坐落 青島段三小段 1417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.1
宏平路中位 18.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 19%比宏平路中位 高 12%比小港區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+36%
2026 年推估1,737 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。