高雄市前鎮區永豐路256號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 28.7 萬/坪 × 123.57 坪
權狀坪數123.57 坪
主建物107.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.57 坪
└ 主建物 107.31 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪123.57 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 448-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
永豐路中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 49%比前鎮區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,550 萬
+62%
2026 年推估5,743 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。