高雄市苓雅區中正一路260號5F/15F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 33.1 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物16.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 五塊厝段 2040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 25.7
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 29%比中正一路中位 高 46%比苓雅區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交932 萬
+5%
2026 年推估975 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。