高雄市鼓山區中華一路415號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 35.4 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物68.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 68.23 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 龍華段七小段 1073-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
中華一路中位 16.9
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 109%比鼓山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+7%
2026 年推估2,831 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件增建至5樓。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。