高雄市楠梓區北昌街76號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 21.4 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物44.13 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 高昌段 700-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 29.5
北昌街中位 16
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 27%比北昌街中位 高 34%比楠梓區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+68%
2026 年推估1,833 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。