高雄市鳥松區育英街51號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 31.1 萬/坪 × 160.74 坪
權狀坪數160.74 坪
主建物150.67 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 160.74 坪
└ 主建物 150.67 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 86.59 坪
0 坪160.74 坪
土地坐落 育仁段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
育英街中位 18.3
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 70%比鳥松區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+26%
2026 年推估6,298 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。