高雄市三民區建工路203巷3弄2號2F/5F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 14 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物44.07 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 16.39 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 大豐段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.1
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 26%比建工路中位 低 15%比三民區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+36%
2026 年推估930 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。