高雄市鳳山區凱旋路336巷14之3號4F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 15.2 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物22.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 道爺廍段 1091-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 低 2%比鳳山區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+15%
2026 年推估447 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。