高雄市苓雅區宜昌街13號2F/5F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.2 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物22.75 坪
公設比12.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 福東段 3006-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 15.5
宜昌街中位 19.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 54%比宜昌街中位 低 63%比苓雅區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+35%
2026 年推估298 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。