高雄市左營區新莊一路168號17F/23F
2020-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.8 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物27.65 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 新庄段七小段 933 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比新莊一路中位 低 14%比左營區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,148 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 19F/23F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 26.2 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-14 12F/23F 4房2廳3衛 · 64.06 坪 25.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-08 5F/23F 4房2廳2衛 · 51.55 坪 24.2 萬/坪總 1,248 萬 2023-10-17 22F/23F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 24.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-08 4房2廳3衛 · 64.06 坪 20.8 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-20 18F/23F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-22 10F/23F 4房2廳3衛 · 64.06 坪 17.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-10 3房2廳2衛 · 64.06 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。