高雄市前鎮區永豐路252號
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 29.5 萬/坪 × 123.57 坪
權狀坪數123.57 坪
主建物107.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 123.57 坪
└ 主建物 107.31 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪123.57 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 448-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
永豐路中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 54%比前鎮區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,650 萬
+62%
2026 年推估5,904 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。