高雄市大社區文聖路112巷2號
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 10.3 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物72.06 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 72.06 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 34.44 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 中里段 386-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
文聖路中位 13.3
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比文聖路中位 低 23%比大社區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+68%
2026 年推估1,322 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。