高雄市楠梓區久昌街15號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 16.3 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物53.55 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 53.55 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 右昌段六小段 1646-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
久昌街中位 13.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比久昌街中位 高 23%比楠梓區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+42%
2026 年推估1,317 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二、三樓陽台外推；一樓後方空地增建廚房及廁所；四樓後方增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。