高雄市鳳山區鳳南一路109號9F/15F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 35.8 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物12.66 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 保成段 86 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價798 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 31.6
鳳南一路中位 29.5
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 13%比鳳南一路中位 高 21%比鳳山區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-09-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 36.2 萬/坪總 1,002 萬 2025-03-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 40.4 萬/坪總 1,075 萬 2024-10-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 41 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 34.3 萬/坪總 965 萬 2023-10-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 33.6 萬/坪總 950 萬 2023-09-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 31.3 萬/坪總 868 萬 2023-09-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 30.7 萬/坪總 855 萬 2023-08-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 30.1 萬/坪總 842 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。