高雄市前鎮區光華三路161號7F/15F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.8 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物21.72 坪
公設比44.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪46 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
光華三路中位 18.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比光華三路中位 低 6%比前鎮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+43%
2026 年推估1,170 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2023-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 30.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2021-02-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2020-12-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 20.8 萬/坪總 888 萬 2019-05-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 17 萬/坪總 780 萬 2018-05-18 4房2廳2衛 · 53.99 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 16.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。