高雄市三民區覺民路286巷13弄7號1F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.6 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物23.84 坪
公設比14.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
覺民路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比覺民路中位 低 23%比三民區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+42%
2026 年推估675 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前庭後院未登記
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。