高雄市燕巢區中竹路5之2號
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.5 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物53.08 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 53.08 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 32.23 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 瓊中段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中竹路中位 8.3
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比中竹路中位 高 14%比燕巢區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+11%
2026 年推估591 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。