高雄市鳳山區建國路一段53巷99號
2022-01-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 400 萬 5.9 萬/坪 × 68.35 坪
權狀坪數68.35 坪
主建物61.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.35 坪
└ 主建物 61.36 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪68.35 坪
土地坐落 埤頂段 1239-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
建國路一段中位 14
鳳山區 2022 年中位 23
比建國路一段中位 低 58%比鳳山區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+15%
2026 年推估460 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)80 萬
貸款(8 成)320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;夾層;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。