高雄市前鎮區梧州街4巷20號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 23.6 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物29.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 29.21 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 盛興段 1392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 47.9
梧州街中位 24.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 51%比梧州街中位 低 4%比前鎮區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+25%
2026 年推估865 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。