高雄市苓雅區身修路37號2F/7F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 8.9 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物11.3 坪
公設比35%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 五塊厝段 1974 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11
身修路中位 24
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 19%比身修路中位 低 63%比苓雅區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。