高雄市鳥松區大明街32之1號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 26.8 萬/坪 × 220.03 坪
權狀坪數220.03 坪
主建物201.18 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 220.03 坪
└ 主建物 201.18 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 89.66 坪
0 坪220.03 坪
土地坐落 青雲段 185-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
大明街中位 29.1
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 8%比鳥松區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,900 萬
+16%
2026 年推估6,828 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。