高雄市燕巢區中西路1巷18弄22號
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 21.8 萬/坪 × 71.14 坪
權狀坪數71.14 坪
主建物64.75 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.14 坪
└ 主建物 64.75 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 32.03 坪
0 坪71.14 坪
土地坐落 安東段 838-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中西路中位 18.7
燕巢區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比中西路中位 高 17%比燕巢區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,548 萬
+13%
2026 年推估1,754 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：民國111年9月16日預售屋轉讓成交金額新台幣1578萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。