高雄市楠梓區北昌街101號3F/14F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 18.3 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物22.58 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 右昌段一小段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
北昌街中位 16
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 1%比北昌街中位 高 14%比楠梓區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。