高雄市三民區鼎泰街182號
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 24.7 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物72.79 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 72.79 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1607-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
鼎泰街中位 14.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鼎泰街中位 高 72%比三民區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+23%
2026 年推估2,295 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。