高雄市左營區文守路168巷8弄12號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27.4 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物64.74 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 64.74 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 菜公段二小段 1074-96 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
文守路中位 26.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文守路中位 高 4%比左營區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+15%
2026 年推估2,252 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓露臺增建.陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。