高雄市鼓山區中華一路473號12F/13F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.8 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物39.96 坪
公設比14.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 39.96 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 龍華段七小段 1081 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
中華一路中位 17
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 低 13%比鼓山區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。