高雄市旗山區吉祥街4巷19號5F/5F
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 15.5 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物23.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 旗南段 1116-1 地號
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.5
吉祥街中位 14.8
旗山區 2020 年中位 10
比本棟中位 高 7%比吉祥街中位 高 5%比旗山區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+26%
2026 年推估763 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。