高雄市鳳山區過埤路659號5F/13F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 16.6 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物8.95 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 明頂段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
過埤路中位 16.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比過埤路中位 高 2%比鳳山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+44%
2026 年推估409 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。