高雄市大寮區濱南街87號
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 464 萬 12.3 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物33.49 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 磚子磘段 2296-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12
濱南街中位 11.2
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比濱南街中位 高 10%比大寮區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交464 萬
+35%
2026 年推估624 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。