高雄市鳳山區文中街232巷27號9F/14F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.3 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物20.56 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 文山段 551 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 16.8
文中街中位 14.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 80%比文中街中位 高 105%比鳳山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+0%
2026 年推估1,076 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2020-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 17.9 萬/坪總 638 萬 2020-01-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 16.7 萬/坪總 595 萬 2019-11-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 13.6 萬/坪總 486 萬 2017-06-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 14.9 萬/坪總 566 萬 2016-09-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 16.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。