高雄市新興區八德一路142號12F/15F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 42.5 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物16.46 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 新興段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−248 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 35.9
八德一路中位 32.1
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比八德一路中位 高 32%比新興區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,566 萬
-13%
2026 年推估1,361 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（248 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。