高雄市楠梓區楠梓新路190巷2號
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 81,528 萬 168.8 萬/坪 × 482.88 坪
權狀坪數482.88 坪
主建物480.2 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 482.88 坪
└ 主建物 480.2 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 719.95 坪
0 坪719.95 坪
土地坐落 楠都段三小段 976-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 168.8 萬/坪
本筆成交 168.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比楠梓新路中位 高 1355%比楠梓區 2025 年中位 高 465%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交81,528 萬
-3%
2026 年推估78,736 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,306 萬
貸款（8 成）65,222 萬
每月月付2,443,493 元
30 年總利息22,743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。