高雄市前金區六合二路140巷14號
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,920 萬 21.7 萬/坪 × 318.57 坪
權狀坪數318.57 坪
主建物318.57 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 318.57 坪
└ 主建物 318.57 坪
土地持分 82.58 坪
0 坪318.57 坪
土地坐落 東金段 1246 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 52.8
六合二路中位 24
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 59%比六合二路中位 低 10%比前金區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,920 萬
+17%
2026 年推估8,078 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,384 萬
貸款（8 成）5,536 萬
每月月付207,401 元
30 年總利息1,930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局36房1廳37衛
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。