高雄市鳳山區過昌街42號
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.8 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物49.39 坪
公設比25.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 49.39 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪70.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12
過昌街中位 20.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比過昌街中位 低 63%比鳳山區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。