高雄市鳳山區文藝街66號
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物40.3 坪
公設比23%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 文山段 28 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
文藝街中位 27.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比文藝街中位 低 49%比鳳山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。