高雄市小港區高坪五十路112號
2025-04-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,581 萬 15.9 萬/坪 × 99.66 坪
權狀坪數99.66 坪
主建物95.26 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 99.66 坪
└ 主建物 95.26 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 168.31 坪
0 坪168.31 坪
土地坐落 坪鳳段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
高坪五十路中位 20.4
小港區 2025 年中位 24.9
比高坪五十路中位 低 22%比小港區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,581 萬
+3%
2026 年推估1,627 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)316 萬
貸款(8 成)1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:公告現值移轉,親屬間自用增值稅親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。