高雄市大樹區井腳路121之7號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.3 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物44.7 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 坪頂段 386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
井腳路中位 6.5
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比井腳路中位 低 18%比大樹區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+20%
2026 年推估301 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。