高雄市三民區延慶街43之4號5F/5F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 6.4 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物29.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 大港段 3431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
延慶街中位 36.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比延慶街中位 低 82%比三民區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交202 萬
+58%
2026 年推估318 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。