高雄市鼓山區壽山街11之2號5F/5F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 5.8 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物33.83 坪
公設比12.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 10.1
壽山街中位 11.8
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 43%比壽山街中位 低 51%比鼓山區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交228 萬
+17%
2026 年推估266 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。