高雄市前金區中正四路139號10F/12F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 10.1 萬/坪 × 154.8 坪
權狀坪數154.8 坪
主建物102.97 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 154.8 坪
└ 主建物 102.97 坪
└ 公設等 51.83 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪154.8 坪
土地坐落 前金段 70 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 19.4
中正四路中位 23.9
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 48%比中正四路中位 低 58%比前金區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。權利人因業務需要而有急買之情形，實際交易價格可能與市價有所不同，請勿作為市價之參考。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。