高雄市仁武區京吉二路186號15F/15F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 18.3 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物18.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 澄德段 50 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.9
京吉二路中位 28.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 15%比京吉二路中位 低 36%比仁武區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交746 萬
+37%
2026 年推估1,019 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-22 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 18.2 萬/坪總 718 萬 2019-03-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 42.43 坪 17 萬/坪總 728 萬 2019-02-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 16.1 萬/坪總 655 萬 2019-01-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 15.7 萬/坪總 643 萬 2019-01-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 15.9 萬/坪總 665 萬 2019-01-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 15 萬/坪總 616 萬 2018-12-04 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 15.9 萬/坪總 651 萬 2018-10-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 15.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。