高雄市鼓山區正德路135號3F/6F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物24.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 內惟段八小段 601 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.1
正德路中位 23.3
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 9%比正德路中位 低 53%比鼓山區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。