高雄市三民區大連街369號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,411 萬 28.2 萬/坪 × 85.56 坪
權狀坪數85.56 坪
主建物53.71 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.56 坪
└ 主建物 53.71 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪85.56 坪
土地坐落 大港段四小段 2785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23
大連街中位 23.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 23%比大連街中位 高 22%比三民區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,411 萬
+57%
2026 年推估3,774 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,929 萬
每月月付72,261 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地及房屋交易總價新台幣2411萬元。另於109年5月18日加購未保存登記之車位，交易總價新台幣89萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.96 坪 35.3 萬/坪總 810 萬 2021-11-29 11F/15F 0房0廳0衛 · 22.96 坪 30.5 萬/坪總 700 萬 2021-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.96 坪 27.4 萬/坪總 630 萬 2019-06-18 4F/15F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2019-04-30 6F/15F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 22.9 萬/坪總 525 萬 2019-04-24 13F/15F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 23 萬/坪總 528 萬 2019-04-23 7F/15F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 23 萬/坪總 528 萬 2019-04-20 11F/15F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 23 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。