高雄市前鎮區廣西路478號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 24.3 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物47.49 坪
公設比8.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 愛群段 2851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
廣西路中位 17.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比廣西路中位 高 38%比前鎮區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+61%
2026 年推估2,248 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。