高雄市前鎮區佛南街102號
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17.3 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物26.08 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 26.08 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 佛公段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.5
佛南街中位 11.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 19%比佛南街中位 高 56%比前鎮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+46%
2026 年推估656 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建約25坪親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。